내집마련 디딤돌 대출 신청 방법 및 조건

내집마련 디딤돌 대출이란?

정부가 무주택 서민을 위해 저금리로 주택 구입 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 한국주택금융공사(HF)가 보증하고, 국민·신한·우리·하나·농협은행 등에서 신청 가능합니다.

 

신청 자격 상세 정리

항목	자격 기준
국적 및 연령	성년인 대한민국 국민
세대주 요건	신청일 기준 무주택 세대의 세대주 혹은 세대주 예정자 (결혼 예정 포함)
소득 요건	부부합산 연소득 기준 6천만원 이하 특례로 최대 8,500만원까지 허용
자산 요건	부부합산 순자산이 4억 8,800만 원 이하
기타 요건	전입 의무 (대출 실행 후 1개월 내 전입, 1년 이상 거주)

👉 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구는 보다 완화된 기준이 적용됩니다.

---

대출 대상 주택 조건

항목	조건
주택 종류	공부상 주택(아파트, 다세대, 연립 등)
주택 가격	기준 5억 원 이하 신혼·다자녀: 6억 원 이하
전용면적	85㎡ 이하 비도시 읍·면 지역: 100㎡ 이하
주택 소유 상태	매매 계약을 완료하고 잔금 전 상태여야 신청 가능

---

대출 한도 및 조건

항목	내용
최대 한도	기본 2억 5천만 원 생애최초: 3억 원 신혼·다자녀: 4억 원
금리 (2024년 기준)	연 2.85% ~ 4.15% 소득 및 기간에 따라 달라짐
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식 중 택 1
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
거치 기간	1년 or 비거치 선택 가능
LTV (담보인정비율)	최대 70% (생애최초는 80% 가능)
DTI (총부채상환비율)	최대 60%

반응형

신청 방법

1. 온라인 신청
   • HF공사 홈페이지에서 신청 가능 (공동인증서 필요)
2. 은행 방문 신청
   • 아래 은행 창구에서 접수 가능
     → 국민은행, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행, 대구은행 등
3. 신청 시기
   • 매매 계약 후 소유권 이전 등기 전에 신청
   • 등기 후 신청은 등기 접수일로부터 3개월 이내만 가능

주의사항

• 실거주 의무: 1개월 내 전입, 1년 이상 거주
• 전입하지 않으면? 대출 회수 가능
• 기존 기금 대출 보유자: 중복 불가 (디딤돌, 버팀목 등)
• 소득증빙 필요: 원천징수영수증, 건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원 등 제출해야 함